Gjithçka që i duhet një pronari nga hyrja deri te largimi i qiramarrësit
RentDesk24 bën një punë dhe e bën mirë: i mban të rregullta qiranë, kontratat dhe letrat e qiramarrësve dhe i kujton të gjithë në kohën e duhur. Ja çfarë bën.
Pronat
Portofoli juaj, i shtuar një herë
Çdo pronë ruan adresën, fotot, të dhënat bankare dhe historikun e plotë të të gjithëve që e kanë marrë me qira.
Kati, parkingu, njehsorët, çelësat — çfarëdo që doni të mbani mend për vetë pronën.
Deri në 12 foto për pronë. Të dhënat e vendndodhjes hiqen automatikisht gjatë ngarkimit.
Mbajtësi i llogarisë, banka, IBAN (kontrollohet për gabime), SWIFT dhe përshkrimi i pagesës — të dukshme për qiramarrësin.
Filtroni sipas vonesës, skadimit të afërt ose pronave të lira, dhe shihni qiramarrësin aktiv e pagesën e radhës në listë.
Kontratat
Kontrata me fillim dhe fund
Kontrata lidh një qiramarrës me një pronë për një periudhë. Kur përfundon, ruhet si historik dhe prona është gati për tjetrën.
Përgatitni kontratën e radhës si draft ndërkohë që qiramarrësi aktual është ende aty. Vetëm një kontratë për pronë mund të jetë aktive.
Një kontratë trevjeçare me pagesë mujore funksionon siç e prisni: data e skadimit dhe e pagesës së radhës janë të pavarura.
Mujore, çdo 2, 3 ose 6 muaj, ose vjetore. Çdo shumë shfaqet edhe si shumë mujore.
Një klikim e shtyn datën e pagesës së radhës sipas shpeshtësisë. Ju paralajmëron nëse kalon skadimin e kontratës.
Qiramarrësit
Profile qiramarrësish që i ripërdorni
Një qiramarrës mund të marrë sërish me qira më vonë, ose të kalojë në një pronë tjetër tuajën, pa e shkruar gjithçka nga e para.
Telefoni, telefoni emergjent, emaili, dhe nëse emailat i lexon në shqip apo anglisht.
Çfarëdo që doni të mbani mend për një qiramarrës. I shihni vetëm ju (dhe administratori).
Të gjitha kontratat që ka pasur një qiramarrës me ju, aktive apo të përfunduara, në një vend.
Zgjidhni një qiramarrës ekzistues për t’i parë të dhënat, ose shtoni një të ri direkt në formularin e kontratës.
Kujtesat
Emaila që dalin në kohë, çdo herë
RentDesk24 i kontrollon të gjitha kontratat një herë në ditë dhe çdo kujtesë e dërgon vetëm një herë.
Ju zgjidhni sa ditë para — 7 si parazgjedhje. Ju merrni kujtesë; mund ta marrë edhe qiramarrësi.
30 ditë para si parazgjedhje, që të keni kohë ta rinovoni ose të gjeni qiramarrësin e radhës.
Shkruani mesazhin tuaj për qiramarrësin me fusha si {amount} dhe {due_date}, ose përdorni atë standard.
Një buton i dërgon qiramarrësit kujtesë sa herë t’ju duhet.
Faqja e qiramarrësit
Një link privat për çdo kontratë
Qiramarrësit nuk i duhet llogari. Linku është i gjatë, i rastësishëm dhe funksionon vetëm sa kontrata është aktive.
Adresën, fotot, fillimin dhe skadimin e kontratës, pagesën e radhës, shumën, të dhënat bankare dhe kontaktet e veta.
Shënimet tuaja private, kostot tuaja apo çfarëdo nga kontratat e tjera.
Krijoni link të ri (i vjetri pushon menjëherë) ose çaktivizoni faqen.
Tekst i madh, buton kopjimi për IBAN-in dhe dokumentet një prekje larg.
Dokumentet
Letrat, të ndara në të dy anët
Kontratat, letërnjoftimet, faturat dhe dëshmitë e pagesës qëndrojnë te kontrata ku i përkasin.
Deri në pesë nga ju dhe pesë nga qiramarrësi: PDF, JPG ose PNG, deri në 15 MB secili.
Kur qiramarrësi ngarkon diçka, ju merrni email me link te kontrata.
Skedarët ruhen jashtë faqes publike dhe kontrollohen në çdo kërkesë. Skedarët e rremë refuzohen.
Kush e hapi cilin dokument, dhe kur, ruhet në regjistër.
Raporti i investimeve
Sa fiton vërtet secila pronë
Ndiqni sa shpenzoni dhe krahasojeni me qiranë që solli secila pronë.
Blerje, renovim, riparime, mobilie, pajisje, tatim në pronë, sigurim, shërbime komunale, mirëmbajtje, menaxhim, ligjore, tjetër.
Merrni raportin e kontratës ditën kur largohet qiramarrësi, ose atë vjetor për kontabilistin.
Të ardhurat e vlerësuara nga kushtet e kontratës, pranë asaj që keni investuar.
Nuk i shohin menaxherët apo administratorët. Eksport në CSV ose printim si PDF.
Llogaria dhe siguria
Hyni një herë, rrini të sigurt
E thjeshtë për ju, e vështirë për këdo tjetër.
Vetëm në kompjuterin tuaj. Shihni dhe harroni kompjuterët e mbajtur mend te Llogaria ime.
Link njëpërdorimësh me email, i vlefshëm për një orë. Fjalëkalimi i vjetër funksionon derisa të vendosni të riun.
Llogaritë e reja e konfirmojnë emailin para hyrjes së parë.
Menaxherë, përdorues dhe administratorë, me leje që administratori i rregullon.
Tabelë në Excel dhe telefonata, apo RentDesk24
| Mënyra e zakonshme | Me RentDesk24 |
|---|---|
| Afatet e qirasë i mbani mend — ose jo. | Ju dhe qiramarrësi merrni email para çdo pagese. |
| Qiramarrësit ju shkruajnë çdo muaj për IBAN-in. | Faqja e qiramarrësit i tregon gjithmonë të dhënat bankare. |
| Kontrata në sirtar, letërnjoftimi në chat. | Çdo dokument qëndron te kontrata e vet, i dukshëm për të dy. |
| Kur largohet qiramarrësi, nisni një tabelë të re. | Përfundoni kontratën; prona dhe historiku mbeten. |
| Në kohën e tatimeve kërkoni nëpër fatura. | Raporti i investimeve është gati për vit ose për kontratë. |
Dita e ardhshme e qirasë mund të ecë vetë.
Krijoni llogari falas, shtoni një pronë dhe shihni kujtesën e parë që mbërrin në emailin tuaj.